L’annĂ©e 2024 est un tournant pour les normes liĂ©es aux maisons, tant pour la construction que pour la rĂ©novation. Ces rĂ©glementations visent Ă amĂ©liorer l’efficacitĂ© Ă©nergĂ©tique, Ă rĂ©duire l’empreinte carbone des bĂątiments et Ă garantir un meilleur confort pour les occupants. Voici un aperçu dĂ©taillĂ© des nouveautĂ©s accompagnĂ©es d’Ă©lĂ©ments pratiques pour vous adapter facilement.
1. La RE 2020 : de nouvelles exigences renforcĂ©es âĄ
Sommaire
- 1 1. La RE 2020 : de nouvelles exigences renforcĂ©es âĄ
- 2 2. RĂ©novation Ă©nergĂ©tique et audit obligatoire đ ïžđĄ
- 3 3. Des immeubles plus verts đ
- 4 4. Encouragement fiscal pour les constructions neuves đžđ
- 5 5. SpĂ©cificitĂ©s rĂ©gionales đ
- 6 6. ModularitĂ© et accessibilitĂ© đïž
- 7 SynthĂšse : pourquoi ces changements ?
La Réglementation Environnementale 2020 impose désormais des rÚgles encore plus strictes en 2024.
Modifications principales :
- RĂ©duction des besoins Ă©nergĂ©tiques đ : La RE 2020 abaisse de 30 % le Bbio (besoin bioclimatique).
- Promotion des matĂ©riaux bas carbone đł : Encouragement Ă utiliser le bois, la paille ou d’autres matĂ©riaux biosourcĂ©s.
- Confort d’Ă©tĂ© amĂ©liorĂ© âïž : Un indicateur “degrĂ©s-heures” plafonne la surchauffe intĂ©rieure.
Tableau rĂ©capitulatif des obligations RE 2020 đ
| Exigence | Impact en 2024 | Solutions possibles |
|---|---|---|
| RĂ©duction du Bbio | 30 % de besoins en moins par rapport Ă la RT 2012 | FenĂȘtres optimisĂ©es, orientation sud |
| Matériaux à base de carbone | Limitation des émissions lors de la construction | Utilisation de bois, chanvre ou brique verte |
| Confort d’Ă©tĂ© renforcĂ© | Max. 350 degrĂ©s-heures par an de surchauffe | Brise-soleil, toitures vĂ©gĂ©talisĂ©es |
2. RĂ©novation Ă©nergĂ©tique et audit obligatoire đ ïžđĄ
Depuis 2024, les rÚgles concernant la rénovation énergétique sont durcies :
- Audit Ă©nergĂ©tique obligatoire đ : Les maisons classĂ©es F, G, et dĂ©sormais E, doivent effectuer un audit avant la vente.
- Incitation aux rĂ©novations globales đ : PrioritĂ© aux rĂ©novations complĂštes pour bĂ©nĂ©ficier des aides comme MaPrimeRĂ©nov’.
3. Des immeubles plus verts đ
Pour les logements collectifs, les nouvelles rĂšgles imposent :
- La mutualisation des systÚmes énergétiques (chauffage, énergies renouvelables).
- L’intĂ©gration de panneaux solaires ou de pompes Ă chaleur.
4. Encouragement fiscal pour les constructions neuves đžđ
Les avantages financiers pour ceux qui construisent restent attractifs :
- ExonĂ©ration de taxe fonciĂšre đ·ïž : 2 Ă 10 ans selon les cas.
- RĂ©duction des frais de notaire đïž : Entre 2 % et 3 % pour les constructions neuves.
- Taux de prĂȘt avantageux đ : Avec une lĂ©gĂšre baisse des taux prĂ©vus en 2024.
5. SpĂ©cificitĂ©s rĂ©gionales đ
Les normes sont adaptées en fonction du climat local pour garantir un confort optimal :
- Régions méditerranéennes : Isolation contre la chaleur (toitures réfléchissantes).
- Zones montagneuses : Renforcement de l’isolation contre le froid.
6. ModularitĂ© et accessibilitĂ© đïž
Les maisons doivent maintenant intégrer des fonctionnalités :
- AdaptĂ©es aux PMR đ§âđŠœ : Rampes d’accĂšs, seuils bas, espaces Ă©largis.
- Modulables đ : Plans permettant d’ajouter une piĂšce ou un espace bureau facilement.
SynthĂšse : pourquoi ces changements ?
Ces nouvelles normes visent Ă construire et rĂ©nover des habitations adaptĂ©es aux enjeux climatiques đ, Ă©conomiques đ¶ et sociaux đ€. Elles permettent des Ă©conomies Ă long terme, tout en amĂ©liorant le confort des habitants. đ âš
En 2024, investir dans la conformitĂ© est non seulement un acte responsable, mais aussi un choix rentable. đ
